Lüks Konut Değerleme Yöntemleri

  • 3 sene önce
  • 1
antalya-emlak

Lüks bir ev satarken emlak piyasası farklıdır. Satılacak üst düzey bir konutunuz varsa onu nasıl fiyatlandırdığınızdan, nasıl pazarladığınıza kadar her şey doğru alıcılar için optimize edilmelidir. Aslında, fiyat diliminde ne kadar yukarı çıkarsanız, harcayacak çok şeyi ve alacaklarından beklentileri olan bir alıcı alt kümesine hitap eden dikkatlice seçilmiş hamleleri o kadar çok yapmanız gerekecektir. Bu sebeple bu metinde Antalya’da lüks konut satmayı düşünenlerinin lüks konut değerlemesi hakkında dikkat etmesi gereken adımları sıraladık.  

Lüks Konut Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

İlk kez lüks bir konut satıyorsanız bu özel pazara adım atmak konusunda biraz temkinli olabilirsiniz. Bir ev için ne kadar çok para listelenirse alıcı havuzu o kadar daralır, bu da önünüzde uzun bir yol olabileceği anlamına gelir. Emlakta hiçbir garanti yoktur ancak lüks evinizin halihazırda olduğundan daha fazla öne çıkması ve doğru alıcıyı bulabilmeniz için dikkat etmeniz gereken bazı adımlar vardır ve bunların en önemlisi deneyimli bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmaktır.

Satıcılar için lüks emlak piyasasında başarılı bir geçmişe sahip biriyle çalışmak her zaman fayda sağlar. Tüm emlak komisyoncularının kendine has özellikleri vardır ve özellikle de fiyatlandırma ve reklam söz konusu olduğunda bu özelliklere hakim olmak önemlidir. Antalya’da lüks konut satmak isteyenler bu konuda deneyime sahip kişilerle çalışmalıdır.

Doğru fiyatı belirlemek, lüks bir ev satmanın en zor kısımlarından biridir. Fiyatı çok yüksekse, evinizin piyasada sönük kalma olasılığı vardır. Aksi şekilde fiyatı çok düşükse hakettiğinin daha az değerinde ödeme alabilir.

Alıcı havuzunuzun büyük bir kısmını potansiyel olarak caydırmaksızın, mutlu bir orta yol bulmak ve evinizin sunduklarını ve gerçek değerini açıklayan bir fiyata karar vermek size ve emlakçınıza bağlıdır. Amaç, mülk için elinizden geldiğince fazlasını alırken rekabetçi kalmaktır. Bu yine, neden sadece herhangi bir emlakçı ile değil, aynı zamanda lüks evler için fiyatlandırma ve satış deneyimi olan bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmanız gerektiğini kanıtlar niteliktedir.

Lüks Konut Satışının En Hızlı Yolları

Antalya’da lüks konut satışını hızlandırmak için yapmanız gereken ilk şeylerden biri konutunuzu öne çıkaran özelliklere odaklanmaktır. Evinizin benzersiz, yüksek değerli özellikleri ana satış noktalarınızdır. Girişinizdeki fotoğraf ve videolarda göze çarpacak şekilde öne çıkarılmalı ve herhangi bir yazılı pazarlama materyalinde varlık olarak bahsedilmelidir. Evinizin kendi adına konuştuğunu ve alıcıların bir görüntüleme için geldiklerinde en iyi özelliklerini göreceklerini varsaymayın, bunun yerine siz bu özellikleri vurgulayın.

Aynı zamanda Antalya’da lüks konut satmak istiyorsanız bazı avantajlar sunmanız da gerekir.

Ne kadar çok değer sunabilirseniz o kadar iyidir. Özellikle de sizinkine benzer özelliklere sahip satılık başka lüks evler varsa. Emlak sektöründe rekabet ederken sunduğunuz avantajlar hızlı satış yapmanızı sağlayabilir.

Lüks bir mülk satmak, herhangi bir mülkü satmak gibi, kendi istekleriniz ve arzularınız ile ideal alıcılarınız arasında bir alışverişi gerektirir. Ve evinizi hızla satmak için biraz şans gerektirse deiyi bir temel stratejiye sahip olmak gereklidir. Yukarıdaki ipuçlarını takip ettiğiniz sürece konutunuzu hızlı bir şekilde satma ihtimaliniz yüksektir. 

Yukarıda da bahsettiğimiz gibi lüks konut satışında dikkat etmeniz gereken en önemli nokta deneyimli bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmaktır. Gökhan Üçgün senelerdir Antalya’da lüks konutların satılmasından sorumlu bir danışman olarak müşterilerinin istediği hız ve fiyat aralığında konutlarını satmalarını sağlar. Gökhan Üçgün’ün geniş emlakçı ve müşteri seçeneği sayesinde her türlü lüks konut için uygun talep bulunabilmektedir.

Tartışmaya Katıl

Listeleri Karşılaştır

Karşılaştırmak
Translate